苗栗法院 114良11442
苗栗縣卓蘭鎮山下段446-6地號
1拍
不點交
待拍
105萬
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- 2025/10/30 更新
拍賣日期：
2025/11/25 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
105萬
保證金：
21萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
22.9 坪
總現值：
19.7 萬
拍後增值：
-85.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 山下段
446-6地號，面積 227.6 m2，持分 1/3，105 萬
法院筆錄 (8)
2.
民國114年6月2日現場查封時，地政人員指稱本件土地上有鐵皮屋坐落、搭 建棚架、部分雜草、部分空地。114年9月25日現場履勘時，地政人員指稱 債務人依本件土地分管契約所實際分管之土地現況為空地，但有無建物占 用應以實測為準。
3.
上開分管契約之內容詳地政機關之共有物使用管理專簿，又債務人分管之 面積為75.85平方公尺。
4.
上開土地上之鐵皮屋、棚架、建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用 土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
9.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
10.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區。
11.
依本件土地登記謄本所示，本件土地有共有物使用管理登記，依民法第826條之1規定，已登記之分管契約對於拍定人或承受人，具有效力，請應買人 注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 山下段 446-6地號
227.6 m2 × (1/3) × 2,600 元 - 105 萬元
= -85.3萬元
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