苗栗法院 114良11442
苗栗縣卓蘭鎮山下段446-6地號
特拍
不點交
待拍
60.5萬
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- 2026/2/25 更新
拍賣日期：
2026/3/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
60.5萬
保證金：
12.1萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
22.9 坪
總現值：
19.7 萬
拍後增值：
-40.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 山下段
446-6地號，面積 227.6 m2，持分 1/3，60.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/25，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 67.2萬，保證金 13.5萬，坪單價 133.3萬/坪，流標
應買，2026/2/5~2026/5/4，總底價 67.2萬，保證金 13.5萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國114年6月2日現場查封時，地政人員指稱本件土地上有鐵皮屋坐落、搭 建棚架、部分雜草、部分空地。114年9月25日現場履勘時，地政人員指稱債務 人依本件土地分管契約所實際分管之土地現況為空地，但有無建物占用應以實 測為準。
2.
上開分管契約之內容詳地政機關之共有物使用管理專簿，又債務人分管之 面積為75.85平方公尺。
3.
上開土地上之鐵皮屋、棚架、建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用 土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得 標，則其他共有人無優先承買權。
6.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
7.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為農業區。
8.
依本件土地登記謄本所示，本件土地有共有物使用管理登記，依民法第826 條之1規定，已登記之分管契約對於拍定人或承受人，具有效力，請應買人注 意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 山下段 446-6地號
227.6 m2 × (1/3) × 2,600 元 - 60.5 萬元
= -40.8萬元
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