苗栗法院 114恭19775
苗栗縣卓蘭鎮豐田段570地號
應買
不點交
待拍
616.4萬
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- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/21 ~ 2026/04/20
案件種類：
土地
總底價：
616.4萬
保證金：
123.3萬
總坪數：
250.8坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
250.8 坪
總現值：
397.9 萬
拍後增值：
-218.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 豐田段
570地號，面積 829 m2，持分 1/1，616.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/5，總底價 963萬，保證金 192.6萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 770.4萬，保證金 154.1萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 616.4萬，保證金 123.3萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114年7月29日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之土地上有2建物坐落（門牌：豐田71號），一為廢棄建物（無門 牌），及雜草雜木。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開建物均非本 件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
債權人查報指稱：「查封土地上未保登建物為自行所有，亦無出租之情 事」，請投標人自行注意。
3.
本件拍賣之土地現況有建物占用，拍定後不點交。
4.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
上開不動產1宗應買。
6.
應買價格合計新台幣：6,164,000元。
7.
本件土地：
8.
如建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築 房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就本件土地有優先 承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
9.
如就優先承買權之主張有爭 議時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發 權利移轉證書，請投標人注意。
10.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 豐田段 570地號
829 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 616.4 萬元
= -218.5萬元
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