苗栗法院 114民37211
苗栗縣卓蘭鎮神明段384-3地號
應買
點交
待拍
275.2萬
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- 1 列管
- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/9/30 ~ 2026/12/29
案件種類：
土地
總底價：
275.2萬
保證金：
55.1萬
總坪數：
792.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
792.9 坪
總現值：
131.1 萬
拍後增值：
-144.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 神明段
384-3地號，面積 2,621 m2，持分 1/1，275.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/10，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/7，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/25，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/22，總底價 275.2萬，保證金 55.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
114年12月17日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之卓蘭鎮神 明段384-3地號土地上部分種植柑橘，部分雜木林，另有墳墓坐落其上。
2.
114年12月24日債權人具狀稱：查封土地上之柑橘為債務人所栽種、所有， 而土地上之墳墓為債務人家族墳墓。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地主要為柑橘園，另有坐落墳墓1做。
4.
本件應買不含土地上坐落之墳墓、地上物等，但包含柑橘等作物，且果 樹等作物價值已納入土地價格一併應買（占應買價格百分之
5.
。又應買土地 除墳墓坐落基地外，其餘部分如無第三人占用，拍定後點交。均請應買人查 明、注意，危險自行負擔。
6.
上開不動產1宗合併應買。
7.
應買價額合計新台幣：2,752,000元。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 神明段 384-3地號
2,621 m2 × (1/1) × 500 元 - 275.2 萬元
= -144.2萬元
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