苗栗法院 114民37211
苗栗縣卓蘭鎮神明段384-3地號
2拍
點交
待拍
344萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
344萬
保證金：
68.8萬
總坪數：
792.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
792.9 坪
總現值：
131.1 萬
拍後增值：
-213 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 神明段
384-3地號，面積 2,621 m2，持分 1/1，344 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/10，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/7，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
114年12月17日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之卓蘭鎮神 明段384-3地號土地上部分種植柑橘，部分雜木林，另有墳墓坐落其上。
2.
114年12月24日債權人具狀稱：查封土地上之柑橘為債務人所栽種、所有， 而土地上之墳墓為債務人家族墳墓。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封土地主要為柑橘園，另有坐落墳墓1做。
4.
本件拍賣不含土地上坐落之墳墓、地上物等，但包含柑橘等作物，且果樹 等作物價值已納入土地價格一併拍賣（占拍賣價格百分之
5.
。又拍賣土地除 墳墓坐落基地外，其餘部分如無第三人占用，拍定後點交。均請應買人查明、 注意，危險自行負擔。
6.
上開不動產1宗合併拍賣。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 神明段 384-3地號
2,621 m2 × (1/1) × 500 元 - 344 萬元
= -213萬元
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