苗栗法院 115溫13423
苗栗縣卓蘭鎮山下段449地號
1拍
不點交
待拍
30萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
30萬
保證金：
6萬
總坪數：
25.2坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
25.2 坪
總現值：
132.3 萬
拍後增值：
102.3 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 山下段
449地號，面積 285.6 m2，持分 1/4，25 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 山下段
544地號，面積 47.8 m2，持分 1/4，5 萬
法院筆錄 (6)
2.
民國115年7月1日現場查封時，地政人員指稱本件449地號土地為部分道 路、部分為建物雨遮。544地號土地為部分道路、部分疑似有建物占用(以 實測為準)。
3.
依鑑價報告所載，本件449地號土地現況作道路使用、放置盆栽、雨遮。54 4地號土地現況作道路使用，疑似建物占用。
4.
上開土地上之雨遮、建物、盆栽非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土 地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
8.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
本件土地如有建物坐落，該建物所有權人，如符合土地法104條或民法426 條之2優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
10.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為道路用地，該證明書備 註欄記載：「都市計畫區內公共設施保留地將來以徵收方式取得」。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 山下段 449地號
285.6 m2 × (1/4) × 14,819 元 - 25 萬元
= 80.8萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 山下段 544地號
47.8 m2 × (1/4) × 22,200 元 - 5 萬元
= 21.6萬元
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