苗栗法院 115儉13770
苗栗縣卓蘭鎮新厝段545地號
1拍
點交
待拍
427萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/12/17 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
427萬
保證金：
85.4萬
總坪數：
26坪
坪單價：
16.4萬/坪
持分地坪：
26 坪
總現值：
243.9 萬
拍後增值：
-183.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段
545地號，面積 336 m2，持分 1/4，420 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段
545-1地號，面積 15 m2，持分 29/240，7 萬
法院筆錄 (6)
2.
本院於115年7月30日現場履勘時，據地政人員指稱：545地號上有土地公廟 一座、其餘為雜草雜木；545-1地號為雜草地，惟仍應以實測為準。
3.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段 545地號
336 m2 × (1/4) × 28,426 元 - 420 萬元
= -181.2萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段 545-1地號
15 m2 × (29/240) × 28,400 元 - 7 萬元
= -1.9萬元
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