苗栗法院 115良11032
苗栗縣卓蘭鎮豐田143號
1拍
不點交
待拍
68萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
68萬
保證金：
13.6萬
總坪數：
5.1坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
26.5 坪
公告建坪：
5.1 坪
總現值：
42.1 萬
拍後增值：
-22.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
5.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 豐田段
623-2地號，面積 175.4 m2，持分 1/2，65 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣卓蘭鎮豐田143號，建號 12，持分 1/6，1 萬
1層：44合計：44.0 (住家用、一層樓房竹造)
2.
苗栗縣卓蘭鎮豐田143號，建號 260，持分 1/6，2 萬
一層：56.71合計：56.71 (住家用、竹造、鋼架鐵皮造)
法院筆錄 (7)
2.
民國115年6月3日現場查封時，地政人員指稱本件土地有部分道路、部分空地、鐵皮倉庫、 建物坐落。據鄰居稱本件建物現無人居住，其內有堆放雜物、傢俱，屋頂有鐵皮，面向房屋之 左側亦有增建鐵皮。
3.
除本件拍賣之建物外，上開土地上之其他建物等地上物非本件拍賣範圍，所有權人及占有 使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
7.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有 人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使 優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，就 土地有優先於共有人之優先承買權。本件建物坐落之基地所有權人，如符合土地法104條或民法 426條之2優先承買權之規定時，就建物有優先於共有人之優先承買權。 六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
9.
本件暫編第260建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。
10.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
11.
依本件暫編260建號建物登記謄本其他登記事項所載，本建物總面積100.71平方公尺，其中 56.56平方公尺占用鄰地623-1地號，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 豐田段 623-2地號
175.4 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 65 萬元
= -22.9萬元
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