苗栗法院 115儉6435
苗栗縣卓蘭鎮新庄段3地號
1拍
點交
待拍
34.8萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
34.8萬
保證金：
7萬
總坪數：
32.5坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
32.5 坪
總現值：
355.3 萬
拍後增值：
320.5 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新庄段
3地號，面積 91.5 m2，持分 2/8，14 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 昭永段
715地號，面積 325.4 m2，持分 1/4，20 萬
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 昭永段
716地號，面積 12.7 m2，持分 2/8，0.8 萬
法院筆錄 (8)
2.
本院於115年5月29日現場履勘時，據地政人員指稱：3地號上有數棟建物佔 用、715地號現為道路、716地號現為道路、部分紅磚圍牆佔用，惟仍應以實測 為準。
3.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍 定後如有糾紛請自行解決。
5.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
優先承買權：
11.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
12.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新庄段 3地號
91.5 m2 × (2/8) × 32,514 元 - 14 萬元
= 60.4萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 昭永段 715地號
325.4 m2 × (1/4) × 33,196 元 - 20 萬元
= 250萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 昭永段 716地號
12.7 m2 × (2/8) × 34,200 元 - 0.8 萬元
= 10萬元
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