苗栗金拍 114苗金職同99五
苗栗縣卓蘭鎮水廠段267地號
2拍
不點交
待拍
64.8萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
64.8萬
保證金：
13萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
總現值：
66.6 萬
拍後增值：
1.8 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段
267地號，面積 35.8 m2，持分 1/27，0.8 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段
280地號，面積 1,067.6 m2，持分 1/27，62.4 萬
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段
281地號，面積 70.3 m2，持分 1/27，1.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/21，總底價 81萬，保證金 16.2萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１１４年７月２８日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱：２６７地號土地為巷弄、花圃，２８０地號土地為花圃、果樹、短期作物及雜木，２８１地號土地為雜木。
2.
據鑑價報告記載：２６７地號土地現況為花圃及巷道使用，２８０地號土地現況為種植果樹、短期作物、花圃及雜木，２８１地號土地現況為雜木。
3.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件拍賣不動產係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
本件不動產無抵押權設定。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。六、２６７地號土地為都市計畫內計畫道路，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段 267地號
35.8 m2 × (1/27) × 16,000 元 - 0.8 萬元
= 1.3萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段 280地號
1,067.6 m2 × (1/27) × 16,000 元 - 62.4 萬元
= 0.9萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 水廠段 281地號
70.3 m2 × (1/27) × 4,600 元 - 1.6 萬元
= -0.4萬元
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