苗栗法院 114人9388
苗栗縣卓蘭鎮民族路46之1號
1拍
點交
待拍
1,100萬
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- 2026/1/24 更新
拍賣日期：
2026/3/5 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,100萬
保證金：
220萬
總坪數：
80.6坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
16 坪
公告建坪：
80.6 坪
總現值：
208.8 萬
拍後增值：
-491.2 萬
主建坪：
72.3 坪
附建坪：
8.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段
655地號，面積 40 m2，持分 1/1，550 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段
655-1地號，面積 13 m2，持分 1/1，150 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣卓蘭鎮民族路46之1號，建號 196，持分 1/1，250 萬
一層：26.35二層：46.06三層：46.06騎樓：19.71合計：138.18 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
苗栗縣卓蘭鎮民族路46之1號，建號 663，持分 1/1，150 萬
一層：7.33二層：12.8三層：12.8四層：62.5騎樓：5.48合計：100.91 雨遮：20.13屋簷：7.32 (住家用、雨遮、屋簷、RC造、磚造、鋼架鐵皮)
法院筆錄 (5)
2.
本院於114年6月24日現場查封時，據地政人員指稱：1樓有增建、4樓全部為增建，惟仍應 以實測為準。債權人於現場稱：建物目前無人居住使用，一樓臨時出租攤販使用，有部分壁癌 無漏水。
3.
債權人於114年7月10日具狀陳報：建物目前無人居住、無出租。
4.
拍定後點交。
8.
本件不動產無抵押權設定。
9.
優先承買權：民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相 同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 六、本件暫編663建號建物係未辦保存登記之建物，拍定人就此部分建物無法逕持本院核發之權 利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險；亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷 拍定；又該建物占用鄰地626-6地號7.96平方公尺、626-14地號11.6平方公尺、689地號42.16平 方公尺、734地號5.02平方公尺，非屬債務人所有，亦非本件拍賣之標的，其占有使用土地之法 律關係權源不明，拍定後如有糾紛應請自行解決，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段 655地號
40 m2 × (1/1) × 39,400 元 - 550 萬元
= -392.4萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 新厝段 655-1地號
13 m2 × (1/1) × 39,400 元 - 150 萬元
= -98.8萬元
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