苗栗金拍 114苗金職同99四
苗栗縣卓蘭鎮中角段1065地號
1拍
不點交
待拍
57萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
57萬
保證金：
11.4萬
總坪數：
20坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
20 坪
總現值：
104.5 萬
拍後增值：
47.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
1065地號，面積 25.6 m2，持分 1/9，6 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
1068地號，面積 39.6 m2，持分 1/27，3 萬
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
1069地號，面積 36.4 m2，持分 1/27，3 萬
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
1074地號，面積 127.7 m2，持分 1/27，10 萬
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
1077地號，面積 126.6 m2，持分 1/27，3 萬
6.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
985地號，面積 98.1 m2，持分 1/27，8 萬
7.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
1022地號，面積 935.1 m2，持分 1/27，17 萬
8.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
1025地號，面積 345.4 m2，持分 1/27，7 萬
法院筆錄 (8)
2.
１１４年７月２８日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱：１０６５地號土地為雜草地，１０６８地號土地為雜草地及上新里上新１之１５號建物坐落，１０６９地號土地坐落上新里上新１之１６號建物，１０７４地號土地坐落無門牌磚瓦坍塌之建物、雜草地及擺放植栽，１０７７地號土地為巷道及坐落無門牌磚瓦坍塌之建物，９８５地號土地為空地、雜木，１０２２地號土地為雜草地、雜木及短期作物，１０２５地號土地為巷道、空地。
3.
據鑑價報告記載：１０６５地號土地現況為雜草空地，１０６８地號土地現況為建物坐落及雜草空地，１０６９地號土地現況為建物坐落，１０７４地號土地現況為部分建物坐落、種植植栽及雜草空地，１０７７地號土地現況為建物坐落及巷道使用，９８５地號土地現況為雜木及空地，１０２２地號土地現況種植短期作物、雜草及雜木，１０２５地號土地現況為空地及巷道使用。
4.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件拍賣不動產係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
9.
本件不動產無抵押權設定。
10.
優先承買權：
11.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
12.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、１０７７地號土地為都市計畫內計畫道路；１０２２地號土地為都市計畫內公園兼兒童遊樂場，均應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (8)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 1065地號
25.6 m2 × (1/9) × 14,200 元 - 6 萬元
= -2萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 1068地號
39.6 m2 × (1/27) × 14,200 元 - 3 萬元
= -0.9萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 1069地號
36.4 m2 × (1/27) × 14,200 元 - 3 萬元
= -1.1萬元
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 1074地號
127.7 m2 × (1/27) × 14,200 元 - 10 萬元
= -3.3萬元
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 1077地號
126.6 m2 × (1/27) × 18,766 元 - 3 萬元
= 5.8萬元
6.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 985地號
98.1 m2 × (1/27) × 16,500 元 - 8 萬元
= -2萬元
7.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 1022地號
935.1 m2 × (1/27) × 15,815 元 - 17 萬元
= 37.8萬元
8.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 1025地號
345.4 m2 × (1/27) × 15,815 元 - 7 萬元
= 13.2萬元
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