苗栗金拍 114苗金職同99三
苗栗縣卓蘭鎮中角段3地號
1拍
不點交
待拍
4萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
10.5 萬
拍後增值：
6.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
3地號，面積 28.8 m2，持分 1/81，0.5 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
5地號，面積 155.7 m2，持分 20/6480，0.5 萬
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
6地號，面積 77.6 m2，持分 1/27，3 萬
法院筆錄 (11)
2.
１１４年７月２８日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱：
3.
６地號土地為道路（含人行道），５地號土地為道路（含人行道）、部分雨遮及部分建物（中正路１８１號）占用，有無占用及占用面積應以實測為準。
4.
據鑑價報告記載：
5.
６地號土地現況為道路使用，５地號土地現況為部分雨遮及道路使用，建物有無占用須以實測為準。
6.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
7.
本件拍賣不動產係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
11.
本件不動產無抵押權設定。
12.
優先承買權：
13.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
14.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、
15.
６地號土地為都市計畫內計畫道路，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 3地號
28.8 m2 × (1/81) × 28,400 元 - 0.5 萬元
= 0.5萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 5地號
155.7 m2 × (20/6480) × 28,400 元 - 0.5 萬元
= 0.9萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 6地號
77.6 m2 × (1/27) × 28,400 元 - 3 萬元
= 5.2萬元
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