苗栗金拍 114苗金職同62
苗栗縣卓蘭鎮中角段325地號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 2025/8/14 更新
拍賣日期：
2025/8/22 ~ 2025/11/21
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
總現值：
56.4 萬
拍後增值：
11.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
325地號，面積 158.6 m2，持分 1/12，22.4 萬
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
331地號，面積 51.3 m2，持分 1/36，3.2 萬
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
393地號，面積 22.4 m2，持分 1/12，3.2 萬
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
492地號，面積 67 m2，持分 1/12，6.4 萬
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段
509地號，面積 143.5 m2，持分 1/36，9.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/2，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１４年３月３日現場查封時，地政人員指稱本件３２５地號土地上有數棟建物坐落、部分空地，３３１地號土地上有數棟建物坐落，３９３地號土地現為水泥空地，４９２地號土地現為道路，５０９地號土地上有門牌號碼卓蘭鎮成功路４２號之建物坐落。
2.
依鑑價報告所載，３２５地號土地上坐落２棟建物（門牌號碼：和平路
3.
２６號），３３１地號土地上坐落平房，３９３地號土地為屋前空地，４９２地號土地為道路，５０３地號土地上坐落建物（門牌號碼：成功路４２號）。
4.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
應買價額合計新台幣：肆拾肆萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
6.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法１０４條或民法４２６條之２優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院或本公司再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
8.
拍賣之４９２地號土地為都市計畫內道路用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 325地號
158.6 m2 × (1/12) × 21,542 元 - 22.4 萬元
= 6.1萬元
2.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 331地號
51.3 m2 × (1/36) × 21,700 元 - 3.2 萬元
= -0.1萬元
3.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 393地號
22.4 m2 × (1/12) × 21,700 元 - 3.2 萬元
= 0.8萬元
4.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 492地號
67 m2 × (1/12) × 21,700 元 - 6.4 萬元
= 5.7萬元
5.
苗栗縣 卓蘭鎮 中角段 509地號
143.5 m2 × (1/36) × 21,700 元 - 9.6 萬元
= -1萬元
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