南投法院 113孝30482
南投縣鹿谷鄉彰雅段214地號
應買
不點交
待拍
60萬
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- 2025/2/20 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
37.9坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
37.9 坪
總現值：
6.8 萬
拍後增值：
-53.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 彰雅段
214地號，面積 156.6 m2，持分 1/2，3.8 萬
2.
南投縣 鹿谷鄉 彰雅段
215地號，面積 94 m2，持分 1/2，56.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
其他，2025/2/19，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：214地號土地為都市計畫農業區用地；215地 號土地為山坡地保育區林業用地。
3.
據查封筆錄記載：地政人員稱，2筆土地相連，無路可達，依航照圖顯示均 為雜木林。據債權人代理人稱，標的現為共有人占用中，無分管契約。
4.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後 不點交。
5.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣而為其所共有之土地均一併承買；但主張優先承買權之共有人就其餘部分 標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承受。 六、本件215地號土地為「山坡地保育區林業用地」，除依土地法第17條之規 定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制。惟依森 林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同 內政部核准外，不得供林業用途以外使用。
6.
上開不動產2宗合併拍賣。
土地增值 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 彰雅段 214地號
156.6 m2 × (1/2) × 540 元 - 3.8 萬元
= 0.4萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 彰雅段 215地號
94 m2 × (1/2) × 540 元 - 56.2 萬元
= -53.7萬元
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