嘉義法院 113誠54647
嘉義縣六腳鄉占富厝段134地號
特拍
不點交
待拍
15.1萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
15.1萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
118.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
118.5 坪
總現值：
11.4 萬
拍後增值：
-3.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 六腳鄉 占富厝段
134地號，面積 2,056.4 m2，持分 1/12，6.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
嘉義縣 六腳鄉 占富厝段
144地號，面積 1,763.7 m2，持分 1/8，9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/25，總底價 25.8萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 20.7萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/4/22~2025/7/21，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
144地號土地與鄰地合併使用，其上是否有墳墓，仍以鑑界為準。
2.
本件拍賣之134地號土地上有數座墳墓，不在本次拍賣範圍內，其占用土地 之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點交，但座落其上之 地上物，仍以鑑界為主。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。六、本件拍賣之土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投 標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不能辦理所 有權移轉登記時，應自行負責。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死 亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 六腳鄉 占富厝段 134地號
2,056.4 m2 × (1/12) × 290 元 - 6.1 萬元
= -1.1萬元
2.
嘉義縣 六腳鄉 占富厝段 144地號
1,763.7 m2 × (1/8) × 290 元 - 9 萬元
= -2.6萬元
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