嘉義法院 114誠3484一
嘉義縣朴子市內厝段319地號
特拍
不點交
待拍
18萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/7 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
31 萬
拍後增值：
13 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 內厝段
319地號，面積 398 m2，持分 1/18，18 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/10，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 3萬/坪，流標
應買，2025/8/5~2025/11/4，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地上有未保存登記建物，不在本次拍賣範圍內，其占用土地 之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但座落其上之 地上物，仍以鑑界為主。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
4.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死 亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 內厝段 319地號
398 m2 × (1/18) × 14,000 元 - 18 萬元
= 13萬元
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