嘉義法院 114簡28706一
嘉義縣朴子市德安段1632地號
特拍
不點交
待拍
245.5萬
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- 2026/1/21 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
245.5萬
保證金：
49.1萬
總坪數：
59.9坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
59.9 坪
總現值：
237.6 萬
拍後增值：
-7.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 德安段
1632地號，面積 396 m2，持分 1/2，245.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/26，總底價 479.2萬，保證金 95.9萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 383.4萬，保證金 76.7萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 306.8萬，保證金 61.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
應買，2026/1/14~2026/4/13，總底價 306.8萬，保證金 61.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1632地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權，如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
2.
本件1632地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍 定人自理。
3.
拍賣之不動產1632有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 德安段 1632地號
396 m2 × (1/2) × 12,000 元 - 245.5 萬元
= -7.9萬元
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