嘉義法院 114誠28894
嘉義縣朴子市文化里新榮路117巷31號
1拍
不點交
待拍
142.4萬
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- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
142.4萬
保證金：
28.5萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
公告建坪：
11.7 坪
總現值：
31.9 萬
拍後增值：
-87.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
10.9 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1066-6地號，面積 88 m2，持分 1/6，115.5 萬
2.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1073-6地號，面積 3 m2，持分 1/6，3.9 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣朴子市文化里新榮路117巷31號，建號 444，持分 1/6，10.7 萬
一層：54.03二層：54.03合計：108.06 (住商用、2層樓、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣朴子市文化里新榮路117巷31號，建號 444-1，持分 1/6，12.3 萬
地面層：28.14二層：27.24三層：53.10合計：108.48 陽台二樓RC磚2.25、陽台三樓RC磚9.45、梯間磚造鐵皮3.63合計15.33平方公尺 (RC磚造、住房、三層樓)
法院筆錄 (7)
2.
共同法定空地36.4平方公尺。
3.
本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意 見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優先承買權之法定事由，需 俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權 利移轉證書，過程耗時長久，請務必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事 實體訴訟確認。
7.
拍賣之建物，其中444-1建號係未保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，且於拍定 後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕 疵擔保請求權，請投標人注意。
8.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地、建物之其他共 有人有按同一條件優先承買其持分土地、建物之權。如共有人對土地、建物主張優先購買致建 物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、優先承買權人行使優先承買權時，應與同標之其他標的一併承買。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
11.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執行法，買受人就 拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔 保請求權，請審慎投標。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1066-6地號
88 m2 × (1/6) × 21,000 元 - 115.5 萬元
= -84.7萬元
2.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1073-6地號
3 m2 × (1/6) × 21,000 元 - 3.9 萬元
= -2.8萬元
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