嘉義法院 115東56一
嘉義縣朴子市鎮安段1061地號
2拍
不點交
待拍
375.9萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/5/19 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
375.9萬
保證金：
75.2萬
總坪數：
108.6坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
108.6 坪
總現值：
801.7 萬
拍後增值：
425.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1061地號，面積 205 m2，持分 1/8，25.2 萬
2.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1080地號，面積 354 m2，持分 1/24，14.5 萬
3.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1367地號，面積 13 m2，持分 1/24，1 萬
4.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
971地號，面積 4 m2，持分 1/4，1 萬
5.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1049地號，面積 139 m2，持分 1/4，34.2 萬
6.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1058地號，面積 54 m2，持分 1/4，13.4 萬
7.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1059地號，面積 382 m2，持分 1/4，93.9 萬
8.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1060地號，面積 33 m2，持分 1/8，4.1 萬
9.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1066-10地號，面積 88 m2，持分 1/4，21.7 萬
10.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1071地號，面積 64 m2，持分 1/4，15.8 萬
11.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1072地號，面積 200 m2，持分 1/4，49.2 萬
12.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1073-8地號，面積 155 m2，持分 1/4，38.1 萬
13.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1593地號，面積 9 m2，持分 1/2，6.8 萬
14.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1594地號，面積 76 m2，持分 1/2，57 萬
法院筆錄 (18)
2.
本件拍賣之1367地號土地上有未保存登記建物，不在本次拍賣範圍內，其 占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但座 落其上之地上物，仍以鑑界為主。如相關權利人主張優先購買權，應於核發移 轉權利移轉證書前提出權利證明供本院審查。
3.
本件拍賣之鎮安段1061地號土地現為圍牆內之空地。
4.
本件拍賣之鎮安段1080地號土地現部分空地，部分有鐵皮頂棚之停車場部 分占用。
5.
本件拍賣之鎮安段1367地號土地現為無門牌號碼之鐵皮屋。
6.
本件拍賣之鎮安段971地號土地現為鐵皮頂棚開放式車棚。 六、本件拍賣之鎮安段
7.
1060地號土地相連，現為巷道供大 眾通行。
8.
本件拍賣之鎮安段1066-
9.
1073-8地號土地相連，現為巷道，供大眾通 行。
10.
本件拍賣之鎮安段
11.
1072地號土地相連，現為巷道，供大眾通行。
12.
本件拍賣之鎮安段
13.
1594地號土地相連，現為巷道，供大眾通行。
17.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
18.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務 必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。 六、本件拍賣標的土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土 地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張 優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
19.
優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標 的不得拒絕承買。
20.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
21.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
22.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (14)
1.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1061地號
205 m2 × (1/8) × 21,000 元 - 25.2 萬元
= 28.6萬元
2.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1080地號
354 m2 × (1/24) × 21,000 元 - 14.5 萬元
= 16.5萬元
3.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1367地號
13 m2 × (1/24) × 38,000 元 - 1 萬元
= 1.1萬元
4.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 971地號
4 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 1 萬元
= 1.1萬元
5.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1049地號
139 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 34.2 萬元
= 38.8萬元
6.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1058地號
54 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 13.4 萬元
= 15萬元
7.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1059地號
382 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 93.9 萬元
= 106.7萬元
8.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1060地號
33 m2 × (1/8) × 21,000 元 - 4.1 萬元
= 4.6萬元
9.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1066-10地號
88 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 21.7 萬元
= 24.5萬元
10.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1071地號
64 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 15.8 萬元
= 17.8萬元
11.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1072地號
200 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 49.2 萬元
= 55.8萬元
12.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1073-8地號
155 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 38.1 萬元
= 43.3萬元
13.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1593地號
9 m2 × (1/2) × 32,000 元 - 6.8 萬元
= 7.6萬元
14.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1594地號
76 m2 × (1/2) × 32,000 元 - 57 萬元
= 64.6萬元
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