嘉義法院 115東56一
嘉義縣朴子市鎮安段1061地號
3拍
不點交
待拍
301.2萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
301.2萬
保證金：
60.3萬
總坪數：
108.6坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
108.6 坪
總現值：
801.7 萬
拍後增值：
500.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1061地號，面積 205 m2，持分 1/8，20.2 萬
2.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1080地號，面積 354 m2，持分 1/24，11.6 萬
3.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1367地號，面積 13 m2，持分 1/24，0.8 萬
4.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
971地號，面積 4 m2，持分 1/4，0.8 萬
5.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1049地號，面積 139 m2，持分 1/4，27.4 萬
6.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1058地號，面積 54 m2，持分 1/4，10.8 萬
7.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1059地號，面積 382 m2，持分 1/4，75.2 萬
8.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1060地號，面積 33 m2，持分 1/8，3.3 萬
9.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1066-10地號，面積 88 m2，持分 1/4，17.4 萬
10.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1071地號，面積 64 m2，持分 1/4，12.7 萬
11.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1072地號，面積 200 m2，持分 1/4，39.4 萬
12.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1073-8地號，面積 155 m2，持分 1/4，30.5 萬
13.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1593地號，面積 9 m2，持分 1/2，5.5 萬
14.
嘉義縣 朴子市 鎮安段
1594地號，面積 76 m2，持分 1/2，45.6 萬
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/5/19，總底價 375.9萬，保證金 75.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (18)
1.
本件拍賣之1367地號土地上有未保存登記建物，不在本次拍賣範圍內，其 占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但座 落其上之地上物，仍以鑑界為主。如相關權利人主張優先購買權，應於核發移 轉權利移轉證書前提出權利證明供本院審查。
2.
本件拍賣之鎮安段1061地號土地現為圍牆內之空地。
3.
本件拍賣之鎮安段1080地號土地現部分空地，部分有鐵皮頂棚之停車場部 分占用。
4.
本件拍賣之鎮安段1367地號土地現為無門牌號碼之鐵皮屋。
5.
本件拍賣之鎮安段971地號土地現為鐵皮頂棚開放式車棚。 六、本件拍賣之鎮安段
6.
1060地號土地相連，現為巷道供大 眾通行。
7.
本件拍賣之鎮安段1066-
8.
1073-8地號土地相連，現為巷道，供大眾通 行。
9.
本件拍賣之鎮安段
10.
1072地號土地相連，現為巷道，供大眾通行。
11.
本件拍賣之鎮安段
12.
1594地號土地相連，現為巷道，供大眾通行。
13.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
14.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務 必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。 六、本件拍賣標的土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土 地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張 優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
15.
優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標 的不得拒絕承買。
16.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
17.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
18.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (14)
1.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1061地號
205 m2 × (1/8) × 21,000 元 - 20.2 萬元
= 33.6萬元
2.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1080地號
354 m2 × (1/24) × 21,000 元 - 11.6 萬元
= 19.4萬元
3.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1367地號
13 m2 × (1/24) × 38,000 元 - 0.8 萬元
= 1.3萬元
4.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 971地號
4 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 0.8 萬元
= 1.3萬元
5.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1049地號
139 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 27.4 萬元
= 45.6萬元
6.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1058地號
54 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 10.8 萬元
= 17.6萬元
7.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1059地號
382 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 75.2 萬元
= 125.4萬元
8.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1060地號
33 m2 × (1/8) × 21,000 元 - 3.3 萬元
= 5.4萬元
9.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1066-10地號
88 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 17.4 萬元
= 28.8萬元
10.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1071地號
64 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 12.7 萬元
= 20.9萬元
11.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1072地號
200 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 39.4 萬元
= 65.6萬元
12.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1073-8地號
155 m2 × (1/4) × 21,000 元 - 30.5 萬元
= 50.9萬元
13.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1593地號
9 m2 × (1/2) × 32,000 元 - 5.5 萬元
= 8.9萬元
14.
嘉義縣 朴子市 鎮安段 1594地號
76 m2 × (1/2) × 32,000 元 - 45.6 萬元
= 76萬元
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