嘉義法院 115東56三
嘉義縣朴子市鎮南段55地號
應買
不點交
待拍
183.8萬
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- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/6/26 ~ 2026/09/25
案件種類：
土地
總底價：
183.8萬
保證金：
36.8萬
總坪數：
41.1坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
41.1 坪
總現值：
490.2 萬
拍後增值：
306.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義縣 朴子市 鎮南段
55地號，面積 6 m2，持分 1/1，8.5 萬
2.
嘉義縣 朴子市 鎮南段
104地號，面積 208 m2，持分 684/7423，23.6 萬
3.
嘉義縣 朴子市 鎮南段
105地號，面積 218 m2，持分 1/2，150.1 萬
4.
嘉義縣 朴子市 鎮南段
118地號，面積 18 m2，持分 684/7423，1.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/21，總底價 286.9萬，保證金 57.4萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 229.7萬，保證金 46萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2026/6/16，總底價 183.8萬，保證金 36.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之鎮南段
2.
118地號土地相連，
3.
105地號土 地現為巷道，供大眾通行。
4.
本件拍賣之鎮南段118地號土地上部分為巷道，部分土地上有門牌號碼:嘉 義縣朴子市新興路167號房屋佔用土地上。
5.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：其中
6.
118地號土地係共有人使 用；55地號為巷道，供民眾通行使用、未出租，債務人經通知未表示意見；惟 無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優先承買權之法定 事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人 繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務必審慎斟酌。如對 優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。 六、本件拍賣之其中
7.
118地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議， 拍定後不點交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。 如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當 事人自理。
土地增值 (4)
1.
嘉義縣 朴子市 鎮南段 55地號
6 m2 × (1/1) × 37,550 元 - 8.5 萬元
= 14萬元
2.
嘉義縣 朴子市 鎮南段 104地號
208 m2 × (684/7423) × 32,792 元 - 23.6 萬元
= 39.3萬元
3.
嘉義縣 朴子市 鎮南段 105地號
218 m2 × (1/2) × 36,755 元 - 150.1 萬元
= 250.5萬元
4.
嘉義縣 朴子市 鎮南段 118地號
18 m2 × (684/7423) × 25,000 元 - 1.6 萬元
= 2.5萬元
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