嘉義法院 114誠68664
嘉義縣朴子市新寮段723-7地號
應買
不點交
待拍
90.4萬
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- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/5/26 ~ 2026/08/25
案件種類：
土地
總底價：
90.4萬
保證金：
18.1萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
總現值：
50.4 萬
拍後增值：
-40 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 新寮段
723-7地號，面積 746.6 m2，持分 1/12，90.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/7，總底價 141.2萬，保證金 28.3萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 113萬，保證金 22.6萬，坪單價 6萬/坪，流標
3拍，2026/5/19，總底價 90.4萬，保證金 18.1萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
723-7trialL型，部分為道路。
2.
本件拍賣之723-7地號土地上有未保存登記建物，不在本次拍賣範圍內，其 占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但座 落其上之地上物，仍以鑑界為主。如相關權利人主張優先購買權，應於核發移 轉權利移轉證書前提出權利證明供本院審查。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 新寮段 723-7地號
746.6 m2 × (1/12) × 8,100 元 - 90.4 萬元
= -40萬元
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