嘉義法院 114簡56721二
嘉義縣朴子市吳竹子腳108號
特拍
點交
待拍
385.3萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
385.3萬
保證金：
77.1萬
總坪數：
52.1坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
52.1 坪
總現值：
1.6 萬
拍後增值：
-270.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
50.2 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 鴨母寮段竹村小段
81-12地號，面積 2 m2，持分 1/1，272 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣朴子市吳竹子腳108號，建號 3，持分 1/1，113.3 萬
一層：40.88二層：56.65三層：56.65騎樓：11.62合計：165.8 電梯樓梯間6.56 (3層樓鋼筋混凝土加強磚造、住商用)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/8/26，總底價 528.2萬，保證金 105.7萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 475.4萬，保證金 95.1萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 428萬，保證金 85.6萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
應買，2026/10/22~2027/1/21，總底價 428萬，保證金 85.6萬，坪單價 8.2萬/坪，停拍
停拍，2026/10/28，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣之81-12地號、3建號據債權人陳稱：係由債務人及其家屬自用、未出租，經通知債務 人後其並未表示意見，又據分局查報係由債務人及其家屬自住，惟無從正確查究權利確實歸 屬，拍定後如無其他權利人主張權利則依現況點交之，請應買人注意查明。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤 銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 六、本件3建號因道路拓寬，部份滅失，且原建物廚房已年久失修，坍塌無法使用，面積以地政 測量結果為準，比建物謄本登記面積缺少部份，拍定後由拍定人自理，且不得以此為由聲請減 少拍定價金。
4.
本件拍賣之115地號土地有刑事禁止處分登記，須待該禁止處分登記塗銷後，始能辦理所有 權移轉登記，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 鴨母寮段竹村小段 81-12地號
2 m2 × (1/1) × 7,900 元 - 272 萬元
= -270.4萬元
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