嘉義法院 115毅27862
嘉義縣朴子市吳竹子腳段德家小段147地號
1拍
不點交
待拍
349.7萬
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- 2026/9/2 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
349.7萬
保證金：
70萬
總坪數：
423.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
423.1 坪
總現值：
181.8 萬
拍後增值：
-167.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 吳竹子腳段德家小段
147地號，面積 3,798 m2，持分 3683/10000，349.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (12)
2.
147地號土地於查封時，據地政人員稱：種植稻米（已收割）。據債權人 稱：為債務人使用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際 使用情形請投標人注意查明。
3.
147地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區農牧用地。
4.
147地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
8.
本案分1標拍賣。
9.
147地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。六、147地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請 注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢附經 主管機關許可取得耕地之證明文件。
10.
147地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
11.
147地號土地為重劃區內耕地，耕地承租人、現耕他共有人、毗連現耕地所 有權人依序有優先購買權（農地重劃條例第5條）。
12.
147地號土地優先購買權之優先順序為：
13.
農地重劃條例第5條規定之耕 地承租人；
14.
農地重劃條例第5條規定之現耕他共有人；
15.
農地重劃條例 第5條規定之毗連現耕地所有權人；
16.
土地法第34-1條第4項規定之共有人。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 吳竹子腳段德家小段 147地號
3,798 m2 × (3683/10000) × 1,300 元 - 349.7 萬元
= -167.9萬元
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