嘉義法院 114簡56721一
嘉義縣朴子市吳竹子腳段德家小段115地號
特拍
點交
待拍
289.5萬
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- 2026/11/2 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
289.5萬
保證金：
57.9萬
總坪數：
544.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
544.2 坪
總現值：
233.9 萬
拍後增值：
-28.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 吳竹子腳段德家小段
115地號，面積 1,799 m2，持分 1/1，262.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
物品 (6)
1.
蓮霧，約28株，6.3 萬，所在位置嘉義縣朴子市吳竹子腳段德家小段115地號土地上
2.
芒果，約45株，8.1 萬，所在位置嘉義縣朴子市吳竹子腳段德家小段115地號土地上
3.
龍眼，約31株，5.7 萬，所在位置嘉義縣朴子市吳竹子腳段德家小段115地號土地上
4.
荔枝，約31株，5.7 萬，所在位置嘉義縣朴子市吳竹子腳段德家小段115地號土地上
5.
椰子，約2株，0.7 萬，所在位置嘉義縣朴子市吳竹子腳段德家小段115地號土地上
6.
檳榔，約5株，0.5 萬，所在位置嘉義縣朴子市吳竹子腳段德家小段115地號土地上
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/8/26，總底價 395.6萬，保證金 79.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/9/16，總底價 356.5萬，保證金 71.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/10/14，總底價 321.4萬，保證金 64.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2026/10/22~2027/1/21，總底價 321.4萬，保證金 64.3萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2026/10/28，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之115地號土地據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，經通知債務人 後其並未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權 利則依現況點交之，請應買人注意查明。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標， 於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各標即不予 拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。 六、本件拍賣之115地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之 耕地，有農發條例之適用。
4.
本件拍賣之115地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、 毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權。
5.
作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金，拍定後依點交時實際現狀為準。
6.
本件拍賣之115地號土地有刑事禁止處分登記，須待該禁止處分登記塗銷後， 始能辦理所有權移轉登記，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 吳竹子腳段德家小段 115地號
1,799 m2 × (1/1) × 1,300 元 - 262.5 萬元
= -28.6萬元
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