嘉義法院 114助誠2130
嘉義縣朴子市下竹圍段佳禾小段794-14地號
1拍
不點交
待拍
117萬
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- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/5/5 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
117萬
保證金：
23.4萬
總坪數：
48.7坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
48.7 坪
總現值：
59.6 萬
拍後增值：
-57.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 下竹圍段佳禾小段
794-14地號，面積 161 m2，持分 1/1，117 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之794-14地號土地上有數棟未保存登記建物，不在本次拍賣範圍 內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點 交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主。如相關權利人主張優先購買權，應 於核發移轉權利移轉證書前提出權利證明供本院審查。
3.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由何人使用不明，債務人經通知未表 示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有優先承 買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行 通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務必審慎 斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。
7.
本件拍賣之土地，依土地法第104條租地建屋法律關係，房屋所有權人對於 該標的有優先購買權，其優先承買權優先於共有人。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
9.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 朴子市 下竹圍段佳禾小段 794-14地號
161 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 117 萬元
= -57.4萬元
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