新竹法院 113戊38897甲
新竹縣關西鎮錦山段42地號
應買
不點交
待拍
49.1萬
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- 2025/2/19 更新
拍賣日期：
2025/2/27 ~ 2025/05/26
案件種類：
土地
總底價：
49.1萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
99.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
99.5 坪
總現值：
11.8 萬
拍後增值：
-37.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 錦山段
42地號，面積 1,974 m2，持分 1/6，49.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2025/2/18，總底價 49.1萬，保證金 9.8萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
113.9.23現場查封時，依地政人員所指，依空照圖及遠眺所見，似有種植 香蕉樹等作物，無路可達，實際範圍須以實測為準。上開土地上之農作物收取 權人不明，前開農作物非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行與收取 權人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事 宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價 金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
無抵押權設定。
6.
優先承買權:
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
8.
若符合土地法 第107條之規定者，承租人對於拍賣之土地，有優先於共有人之優先承買權。惟 有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先承 買權之實體訴訟之認定為準。 六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，故私法人就本件不得承受 應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例 第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
10.
分甲、乙、丙、丁四標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金 已足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱 已拍定，本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增 值稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留 前順序之標別。
11.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
12.
轉訴訟輔導科(轉分機12
13.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 錦山段 42地號
1,974 m2 × (1/6) × 360 元 - 49.1 萬元
= -37.2萬元
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