新竹法院 113文37699
新竹縣關西鎮錦山段308-11地號
特拍
點交
待拍
97.9萬
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- 1 列管
- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
97.9萬
保證金：
19.6萬
總坪數：
25.1坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
25.1 坪
總現值：
19.9 萬
拍後增值：
-77.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 錦山段
308-11地號，面積 83 m2，持分 1/1，97.9 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/12，總底價 151萬，保證金 30.2萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 120.8萬，保證金 24.2萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 108.7萬，保證金 21.8萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 108.7萬，保證金 21.8萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於113年12月16日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地上有門牌號 碼新竹縣關西鎮錦山里錦山33號房屋之部分坐落其上，實際位置以實測為準。 此房屋並非本件拍賣範圍，據債權人代理人陳報此房屋經債務人親屬協議使 用、債務人僅得使用磚瓦處房屋部分，拍定後應自行解決相關法律問題。以上 等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
拍定後抵押權塗銷。
5.
優先承買權：本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法 第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，得主張優先承 買權。六、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
6.
轉訴訟輔導科(分機120
7.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 關西鎮 錦山段 308-11地號
83 m2 × (1/1) × 2,400 元 - 97.9 萬元
= -77.9萬元
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