臺北金拍 113北金職四175三
新北市新店區直潭段赤皮湖小段30-10地號
應買
不點交
待拍
57.7萬
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- 2025/4/7 更新
拍賣日期：
2025/4/8 ~ 2025/07/07
案件種類：
土地
總底價：
57.7萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
178.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
178.8 坪
總現值：
45.1 萬
拍後增值：
-12.6 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 直潭段赤皮湖小段
30-10地號，面積 4,122 m2，持分 1/8，36.5 萬
(保安保護區 )
2.
新北市 新店區 直潭段赤皮湖小段
30-14地號，面積 606 m2，持分 1/8，21.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/5，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/2，總底價 57.7萬，保證金 11.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員現場指界稱３０─１０地號土地與３０─１４地號土地相鄰，位於新北市路燈編號１４４７８３南北兩側，其上為道路、雜木林及門牌號碼新店區湖興路１２８─９號未保存登記建物、部分為門牌號碼新店區湖興路１２８─５號未保存登記建物；３０─１４地號土地位於新北市路燈編號１４４７８３北方處之雜木林。本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決，請應買人注意。
2.
３０─１０地號土地使用分區為保安保護區，３０─１４地號土地土地使用分區為都市用地之農業區，非屬耕地，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
5.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
6.
應買價額合計新台幣：伍拾柒萬柒仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 直潭段赤皮湖小段 30-10地號
4,122 m2 × (1/8) × 670 元 - 36.5 萬元
= -2萬元
2.
新北市 新店區 直潭段赤皮湖小段 30-14地號
606 m2 × (1/8) × 1,400 元 - 21.2 萬元
= -10.6萬元
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