臺北法院 113速186425
新北市新店區櫻花街143號二樓
1拍
點交
待拍
1,500萬
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- 2025/5/13 更新
拍賣日期：
2025/6/23 週一 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,500萬
保證金：
300萬
總坪數：
28.2坪
坪單價：
53.1萬/坪
持分地坪：
20.7 坪
公告建坪：
28.2 坪
總現值：
282.6 萬
拍後增值：
-567.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
24.5 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 梅花湖段
290地號，面積 3,494.2 m2，持分 1958/100000，850 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市新店區櫻花街143號二樓，建號 246，持分 1/1，650 萬
第二層：80.91合計：80.91 陽台(7.78)，雨遮(4.68) (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣標的246建號建物(含地下二層編號16號停車位)據本院現場查封時在場第三人即債 務人配偶稱現由其自用。本件拍定後點交。
3.
本件拍賣標的246建號建物(含地下二層編號16號停車位)於查封時經詢在場第三人即債務人 配偶稱無增建，亦無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易 之特殊情事。
4.
上開不動產2宗分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
8.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾 檢測為海砂屋、輻射屋經列管等，經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、無火災發生記錄； 非列管之地震受創之建築物、海砂屋（惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情，仍 應依實際鑑定結果為準）；未包含於放射性污染建築物偵測記錄中，然本院並無從確保各該主 管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新 非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足 以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時 審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定 後據此請求撤銷拍定；本件拍賣物有無物之瑕疵，應買人仍應自行查明、確認始為投標，請應 買人注意。 六、屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依 強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人 領回、鑑價、詢價、拍賣等，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 梅花湖段 290地號
3,494.2 m2 × (1958/100000) × 41,300 元 - 850 萬元
= -567.4萬元
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