彰化金拍 113彰金職平193
彰化縣二水鄉修仁段195地號
應買
不點交
待拍
13.8萬
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- 2025/4/10 更新
拍賣日期：
2025/4/18 ~ 2025/07/17
案件種類：
土地
總底價：
13.8萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
10.2坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
總現值：
13.2 萬
拍後增值：
-0.6 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 二水鄉 修仁段
195地號，面積 114.9 m2，持分 1/36，1.3 萬
2.
彰化縣 二水鄉 修仁段
195-3地號，面積 193.9 m2，持分 1/36，2.4 萬
3.
彰化縣 二水鄉 修仁段
195-6地號，面積 129.3 m2，持分 1/36，1.5 萬
4.
彰化縣 二水鄉 修仁段
195-9地號，面積 258.5 m2，持分 1/36，2.9 萬
5.
彰化縣 二水鄉 修仁段
195-10地號，面積 519 m2，持分 1/36，5.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/12，總底價 21.1萬，保證金 4.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 17.1萬，保證金 3.4萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 13.8萬，保證金 2.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
現場履勘時債務人不在場，據地政人員指界稱
2.
１９５─
3.
１９５─
4.
１９５─９地號土地上佈滿老舊式三合院建物及鐵皮屋，標的物現場土地係判決分割後登記之土地，另１９５─１０地號土地為預留之巷道用地、部分建物占用、部分為空地。據債權人代理人稱債務人未實際使用現場土地，現場土地、建物均為共有人使用、占用。惟實際使用情形投標人應自行查明，本件係拍賣不動產之應有部分，上述建物占用基地之法律關係不明，建物未在拍賣範圍內，本件拍定後不點交。
5.
土地編定之使用種類：均為都市計畫農業區，土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
6.
土地係拍賣應有部份，共有人間占用情形不明，拍定後不點交。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
8.
非共有人拍定，土地共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，有二人以上共有人主張優先承買時，依各共有人應有部分比例定承買範圍。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。
9.
應買價額合計新台幣：壹拾參萬捌仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (5)
1.
彰化縣 二水鄉 修仁段 195地號
114.9 m2 × (1/36) × 3,900 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
2.
彰化縣 二水鄉 修仁段 195-3地號
193.9 m2 × (1/36) × 3,900 元 - 2.4 萬元
= -0.3萬元
3.
彰化縣 二水鄉 修仁段 195-6地號
129.3 m2 × (1/36) × 3,900 元 - 1.5 萬元
= -0.1萬元
4.
彰化縣 二水鄉 修仁段 195-9地號
258.5 m2 × (1/36) × 3,900 元 - 2.9 萬元
= -0.1萬元
5.
彰化縣 二水鄉 修仁段 195-10地號
519 m2 × (1/36) × 3,900 元 - 5.7 萬元
= -0.1萬元
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