新竹法院 113文40291
新竹縣竹東鎮燥樹排段158-1地號
應買
不點交
待拍
468.5萬
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- 2025/5/2 更新
拍賣日期：
2025/5/7 ~ 2025/08/06
案件種類：
土地
總底價：
468.5萬
保證金：
93.7萬
總坪數：
1,315.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,315.9 坪
總現值：
391.5 萬
拍後增值：
-77 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 燥樹排段
158-1地號，面積 8,700 m2，持分 1/2，468.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 732萬，保證金 146.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 585.6萬，保證金 117.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 468.5萬，保證金 93.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於113年10月16日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 土地無路可達，對應空照圖為雜林。實際位置以實測為準。以上等情，本院不 為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(分機120
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 燥樹排段 158-1地號
8,700 m2 × (1/2) × 900 元 - 468.5 萬元
= -77萬元
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