澎湖法院 113義2259
澎湖縣馬公市石泉1之50號
特拍
不點交
得標 45.6萬
43.2萬
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- 2025/5/9 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
澎湖縣 馬公市 光華段
887地號，面積 67.1 m2，持分 1/5，30.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
澎湖縣馬公市石泉1之50號，建號 249，持分 1/5，8.4 萬
地面層：43.26二樓層：43.26合計：86.52 (二層樓鋼筋混凝土造住家用)
2.
澎湖縣馬公市石泉1之50號，建號 423，持分 1/5，4.3 萬
增建二層：7.14增建三層：22.47合計：29.61 增建一層遮雨棚15.83平方公尺、增建三層陽台3.57平方公尺 (三層樓鋼筋混凝土構造、鐵皮造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/18，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/11，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
應買，2025/4/7~2025/7/6，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 5.9萬/坪，停拍
停拍，2025/4/23，停拍
法院筆錄 (4)
1.
無抵押權設定。
2.
拍賣土地現況：一馬公市光華段887地號：上有一建物坐落其上，懸掛 門牌號碼為石泉1之50號，北側、東側、南側鄰近道路，西側鄰建物，均以實測為準。二馬公市 光華段249建號：門口懸掛門牌號碼石泉1之50號，地政人員稱一樓南側有鐵皮雨遮增建，二樓 南北側均有增建，三樓北側有陽台增建，三樓主體亦是增建。上開查封標的債務人均僅共有持 分，無特定佔有部分。
3.
本件拍賣土地之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如 符合土地法第104 條或民法第426條之2 第1 項規定者，有優於土地共有人之優先 承買權。四 、本件拍賣之房屋即423建號為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。 且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
據債權人陳報，債務人之弟表示，標的現由其居住使用，房屋有漏水，未聽聞標的有其他 足以影響交易之特殊情事。
土地增值 (1)
1.
澎湖縣 馬公市 光華段 887地號
67.1 m2 × (1/5) × 16,700 元 - 30.5 萬元
= -8.1萬元
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