嘉義法院 113弘54038
嘉義縣梅山鄉科子林段443-15地號
應買
點交
待拍
387.1萬
- 177 點閱
- 1 列管
- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/13 ~ 2025/08/12
案件種類：
土地
總底價：
387.1萬
保證金：
77.5萬
總坪數：
2,717.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,717.1 坪
總現值：
116.8 萬
拍後增值：
-268.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 梅山鄉 科子林段
443-15地號，面積 3,550 m2，持分 1/1，152.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
嘉義縣 梅山鄉 科子林段
443-47地號，面積 5,432 m2，持分 1/1，233 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
物品 (2)
1.
檳榔，約32棵，0.7 萬，所在位置443-15地號
2.
檳榔，約49棵，1 萬，所在位置443-47地號
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/4，總底價 604.4萬，保證金 120.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 483.6萬，保證金 96.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 387.1萬，保證金 77.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
443-
2.
443-47地號相鄰，現為雜草，少許作物，車輛無法到達，債務人使 用，拍定後點交之。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣之443-
5.
443-47地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例 第3條第11款所指之耕地，有農業發展條例之適用。
6.
作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金，拍定後依點交時實際現狀 為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 梅山鄉 科子林段 443-15地號
3,550 m2 × (1/1) × 130 元 - 152.4 萬元
= -106.3萬元
2.
嘉義縣 梅山鄉 科子林段 443-47地號
5,432 m2 × (1/1) × 130 元 - 233 萬元
= -162.4萬元
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