嘉義法院 113吉57958二
嘉義縣梅山鄉九芎坑段42-7地號
特拍
不點交
待拍
35.6萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
35.6萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
804坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
804 坪
總現值：
77.1 萬
拍後增值：
41.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 九芎坑段
42-7地號，面積 36,979 m2，持分 115/1600，35.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 69.4萬，保證金 13.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 55.6萬，保證金 11.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 44.5萬，保證金 8.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/5/2~2025/8/1，總底價 44.5萬，保證金 8.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件分4標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。六、本件拍賣之42-7地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所 指之耕地，有農發條例之適用。
2.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。
3.
拍賣之42-7地號土地，地籍圖之計算面積比土地謄本之登記面積減少 278.63平方公尺，拍定後由拍定人自理，且不得以此為由聲請減少拍定價金。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 九芎坑段 42-7地號
36,979 m2 × (115/1600) × 290 元 - 35.6 萬元
= 41.5萬元
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