板橋金拍 113板金職四481一
新北市林口區太平一段1247地號
特拍
不點交
待拍
115.3萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
115.3萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
75.3坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
75.3 坪
總現值：
76.7 萬
拍後增值：
-38.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 林口區 太平一段
1247地號，面積 174.1 m2，持分 1/8，18.5 萬
(農業區 )
2.
新北市 林口區 太平一段
1246地號，面積 1,817 m2，持分 1/8，96.8 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/19，總底價 225萬，保證金 45萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/4/2，總底價 144.1萬，保證金 28.9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/4/8~2025/7/7，總底價 144.1萬，保證金 28.9萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
１２４７號土地均為坐落於新北市林口區後坑３５號建物東南方山上之雜林地，１２４７號土地上另有墳墓坐落，因係拍賣應有部分，查無分管契約，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。
2.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
3.
本件分
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
法院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制（如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或，交換等等），請投標人注意並自行向主管機關查明。
7.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告不符時，一律以法院公告欄張貼
土地增值 (2)
1.
新北市 林口區 太平一段 1247地號
174.1 m2 × (1/8) × 6,000 元 - 18.5 萬元
= -5.4萬元
2.
新北市 林口區 太平一段 1246地號
1,817 m2 × (1/8) × 2,800 元 - 96.8 萬元
= -33.2萬元
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