花蓮法院 113信21964
花蓮縣光復鄉大安段1071-1地號
特拍
不點交
待拍
76.7萬
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- 2025/7/2 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
76.7萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
37.2坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
37.2 坪
總現值：
140 萬
拍後增值：
63.3 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1071-1地號，面積 354 m2，持分 1/6，36.4 萬
2.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1071-22地號，面積 55 m2，持分 1/6，5.7 萬
3.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1083-1地號，面積 189 m2，持分 1/6，19.6 萬
4.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1083-57地號，面積 57 m2，持分 1/6，6.2 萬
5.
花蓮縣 光復鄉 大安段
1084-37地號，面積 82 m2，持分 1/6，8.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 149萬，保證金 30萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 119.2萬，保證金 23.9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 95.6萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.6萬/坪，停拍
停拍，2025/6/6，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，大安段1071之
3.
1083之
4.
1083之
5.
1084之37等地 號現均為道路，大安段1071之22地號部分為道路，部分種植苦瓜、芋頭等農作物，何人種植 不明，地上苦瓜、芋頭等作物未一併查封估價拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。
6.
本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣光復鄉都市計畫土地使用分區證明書所示，土地使用 分區記載均為「道路用地」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本 院聲請撤銷拍定。
7.
依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (5)
1.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1071-1地號
354 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 36.4 萬元
= 30.9萬元
2.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1071-22地號
55 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 5.7 萬元
= 4.8萬元
3.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1083-1地號
189 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 19.6 萬元
= 16.3萬元
4.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1083-57地號
57 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 6.2 萬元
= 4.6萬元
5.
花蓮縣 光復鄉 大安段 1084-37地號
82 m2 × (1/6) × 11,400 元 - 8.8 萬元
= 6.8萬元
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