花蓮法院 113信17077
花蓮縣壽豐鄉壽農段59地號
特拍
不點交
待拍
268.8萬
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- 2025/7/2 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
268.8萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
158.7坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
158.7 坪
總現值：
146.9 萬
拍後增值：
-121.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 壽農段
59地號，面積 524.6 m2，持分 1/1，268.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/26，總底價 525萬，保證金 105萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 336萬，保證金 67.2萬，坪單價 2.1萬/坪，停拍
停拍，2025/6/6，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時，據地政人員稱，未臨道路，位於鐵道旁，現為雜草地，使用現況不 明，拍定後不點交。
2.
本件於核定拍賣條件時，據花蓮縣壽豐鄉都市計畫土地使用分區證明書所示，土地使用 分區記載為「農業區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲 請撤銷拍定。
3.
本件土地查封時，依土地登記謄本他項權利部記載，有農育權之設定登記，權利人新鑫 股份有限公司，設定目的為農作森林養殖畜牧種植林木或保育之權，權利價值新台幣10萬 元，存續期間20年（自民國109年1月16日至129年1月15日止），應買人請自行查明注意。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
6.
本件農育權之設定登記於拍定後不塗銷。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 壽農段 59地號
524.6 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 268.8 萬元
= -121.9萬元
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