橋頭法院 113服71632
高雄市甲仙區寶隆段969地號
特拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
277.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
277.8 坪
總現值：
33.1 萬
拍後增值：
2.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 甲仙區 寶隆段
969地號，面積 6,419.8 m2，持分 1/8，25.6 萬
2.
高雄市 甲仙區 寶隆段
961地號，面積 926.7 m2，持分 1/8，5.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/18，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/20，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/5/27~2025/8/26，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國113年12月4日現場查封時，據地政人員指界稱969地號土地上有果 園，小部分為雜林；961地號土地上有果樹及雜樹，並有一鐵皮棚架。另據鑑價 報告所載，標的土地種植荔枝。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 件標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
土地上果樹種植人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定時，有優先 承買權，且其優先權優於土地共有人。惟主張優先承買權之人，須就本件標的 一併行使，不得僅就其中一筆為之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待 訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件標的土地均係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第3 4條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
本件拍賣土地均未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買 人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
8.
土地使用分區及類別均為山坡地保育區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 甲仙區 寶隆段 969地號
6,419.8 m2 × (1/8) × 360 元 - 25.6 萬元
= 3.3萬元
2.
高雄市 甲仙區 寶隆段 961地號
926.7 m2 × (1/8) × 360 元 - 5.2 萬元
= -1萬元
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