雲林法院 113壬43550
雲林縣口湖鄉水井段373地號
特拍
不點交
待拍
209萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
209萬
保證金：
41.8萬
總坪數：
1,457.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,457.1 坪
總現值：
231.2 萬
拍後增值：
22.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 水井段
373地號，面積 4,817 m2，持分 1/1，209 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/12，總底價 408萬，保證金 81.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 326.4萬，保證金 65.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 261.2萬，保證金 52.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/5/8~2025/8/7，總底價 261.2萬，保證金 52.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/5/23~2025/8/22，總底價 261.2萬，保證金 52.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之373地號土地與鄰地374地號土地混合作為魚塭使用(目測為水泥 造)。據債務人稱本件拍賣土地已出租予第三人李Ｏ正，惟該租賃關係業經本院 於民國114年5月14日除去。前開魚塭之所有權屬及占有使用土地之法律關係不 明，亦未據兩造當事人陳報，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點 交。
2.
本件拍賣土地現為魚塭使用，該魚塭與其內之水產養殖物、土地上之工作 物均不在本次拍賣範圍，又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從 確定權利歸屬。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 水井段 373地號
4,817 m2 × (1/1) × 480 元 - 209 萬元
= 22.2萬元
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