雲林法院 113戊38560
雲林縣林內鄉成功段73-1地號
特拍
不點交
待拍
609.5萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
609.5萬
保證金：
121.9萬
總坪數：
180坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
180 坪
總現值：
382.5 萬
拍後增值：
-227 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 林內鄉 成功段
73-1地號，面積 517 m2，持分 1/1，529.5 萬
2.
雲林縣 林內鄉 成功段
73-2地號，面積 78 m2，持分 1/1，80 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/5，總底價 1,190萬，保證金 238萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/2，總底價 952萬，保證金 190.4萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 761.7萬，保證金 152.4萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
應買，2025/5/9~2025/8/8，總底價 761.7萬，保證金 152.4萬，坪單價 4.2萬/坪，停拍
停拍，2025/7/25，停拍
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，拍賣標的73-1地號上有磚造鐵皮屋建物；本案執行時，73-1地 號上有磚造瓦頂平房、磚造鐵架錏板頂平房；假扣押查封時，拍賣標的73-2地 號上有磚造瓦頂建物；本案執行時，73-2地號有磚造瓦頂平房。本件拍賣標的 僅為土地而不包含土地上之建物，請應買人注意。又拍賣土地上建物為第三人 所有，占用權源不明，拍定後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知義務。如就優先承買權之有無或優先承買權之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 林內鄉 成功段 73-1地號
517 m2 × (1/1) × 5,966 元 - 529.5 萬元
= -221.1萬元
2.
雲林縣 林內鄉 成功段 73-2地號
78 m2 × (1/1) × 9,500 元 - 80 萬元
= -5.9萬元
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