苗栗法院 113溫22769乙
苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-809地號
應買
不點交
待拍
486.4萬
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- 0 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/27 ~ 2025/08/26
案件種類：
土地
總底價：
486.4萬
保證金：
97.3萬
總坪數：
2,900.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,900.7 坪
總現值：
326 萬
拍後增值：
-160.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段
363-809地號，面積 4,441 m2，持分 1/1，224 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段
363-808地號，面積 707 m2，持分 1/1，38.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段
363-807地號，面積 4,441 m2，持分 1/1，224 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 486.4萬，保證金 97.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國113年11月4日現場查封時，地政人員指稱本件363-809地號土地上有數 顆果樹、部分雜木、部分雜草、小部分水泥道路、蓄水池、建物(應以實測 為準)。363-
2.
363-808地號土地上有數顆果樹，部分雜木，部分雜草， 小部分水泥道路。
3.
上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行 訴訟解決。
4.
上開土地上之蓄水池、建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之 法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
5.
本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買權之規定時，有優先承買之權。
6.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地為林業用地，依法外國人不得承受。
8.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本院指定。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段 363-809地號
4,441 m2 × (1/1) × 340 元 - 224 萬元
= -73萬元
2.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段 363-808地號
707 m2 × (1/1) × 340 元 - 38.4 萬元
= -14.4萬元
3.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段 363-807地號
4,441 m2 × (1/1) × 340 元 - 224 萬元
= -73萬元
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