苗栗法院 114人319一
苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-244地號
應買
點交
待拍
448萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/14 ~ 2026/01/13
案件種類：
土地
總底價：
448萬
保證金：
89.6萬
總坪數：
4,935坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
4,935 坪
總現值：
554.7 萬
拍後增值：
106.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段
363-244地號，面積 32,628 m2，持分 1/2，448 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/8/7，總底價 700萬，保證金 140萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/9/4，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/10/2，總底價 448萬，保證金 89.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於114年2月5日現場查封時，據地政人員指稱：363-244地號無路可 達，以空照圖顯示現況為雜木林，惟仍應以實測為準。
2.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
4.
上開不動產1宗應買，請投標人出價。
5.
應買最低價額合計新台幣：4,480,000元。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 獅潭鄉 桂竹林段 363-244地號
32,628 m2 × (1/2) × 340 元 - 448 萬元
= 106.7萬元
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