屏東縣枋寮鄉隆山路46號

詳細法拍資料

土地 (2)

屏東縣枋寮鄉保生段 343地號，面積 209.1 m²，持分 623/4938，51.2 萬

屏東縣枋寮鄉保生段 345地號，面積 3.9 m²，持分 1/6，1.6 萬

建物 (1)

屏東縣枋寮鄉隆山路46號，建號 108，持分 1/6，2.4 萬

1樓層：68.252樓層：86.96騎樓：18.71合計：173.92 (2層樓加強磚造)

拍賣紀錄 (5)

1拍，2025/3/5，總底價 107.5萬，保證金 21.5萬，坪單價 12.3萬/坪，流標

2拍，2025/4/2，總底價 86萬，保證金 17.2萬，坪單價 9.8萬/坪，流標

3拍，2025/4/23，總底價 68.9萬，保證金 13.8萬，坪單價 7.9萬/坪，流標

應買，2025/5/1~2025/7/31，總底價 68.9萬，保證金 13.8萬，坪單價 7.9萬/坪，停拍

停拍，2025/5/22，停拍

法院筆錄 (13)

本件均係拍賣標的之應有部分，343及345地號相連，土地現況上部分為本件建物坐落，部分為鄰屋占用，建物現況為共有人占用，門前擺放鹹酥雞香雞排攤車，有無使用或分管約定不明，拍定後不點交。

本件拍賣之土地及建物係拍賣應有部分，土地及建物共有人有優先承買權。若343地號及10 8建號共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權；若345地號共有人之一到場應買，則345 地號其餘共有人無優先承買權，惟343地號及108建號共有人仍有優先承買權；345地號共有人僅得對345地號主張優先承買；若343地號及108建號共有人主張優先承買，應就全部標的一同應買；若343地號及108建號共有人均主張優先承買，則108建號共有人之優先承買權優先於343地號共有人之優先承買權。

343地號及345地號之土地登記謄本土地標示部均記載「建築基地地號:保生段

345-

346-

340-

10.

340-

11.

340-

12.

340-5地號」。六、本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。

13.

本件土地使用分區均為枋寮鄉都市計畫之住宅區。