臺中法院 113菊161374一
臺中市后里區金社庄段605地號
8拍
不點交
待拍
272.7萬
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- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
272.7萬
保證金：
81.9萬
總坪數：
2,395.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,395.2 坪
總現值：
871 萬
拍後增值：
598.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 后里區 金社庄段
605地號，面積 7,917.9 m2，持分 1/1，272.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (9)
1拍，2025/3/4，總底價 1,300萬，保證金 390萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/8，總底價 1,040萬，保證金 312萬，坪單價 0.4萬/坪，停拍
停拍，2025/3/19，停拍
2拍，2025/12/9，總底價 1,040萬，保證金 312萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 832萬，保證金 249.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
4拍，2026/2/3，總底價 665.6萬，保證金 199.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
5拍，2026/3/17，總底價 532.5萬，保證金 159.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
6拍，2026/4/14，總底價 426萬，保證金 127.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
7拍，2026/5/12，總底價 340.8萬，保證金 102.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣標的據地政人員指界稱係雜木林地 (詳細位置仍以地政鑑界為準)，又 兩造皆未現實占有，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人 不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限。 六、抵押權及限制登記於拍定後塗銷，查無設定三七五租約。
3.
本件土地係依台灣台中地方法院102年度重訴字第475號分割共有物判決主 文諭知變價分割而進行拍賣，拍賣土地之全體共有人均可參加應買或承受，並 有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺中市 后里區 金社庄段 605地號
7,917.9 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 272.7 萬元
= 598.3萬元
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