臺中金拍 114中金職土361
臺中市神岡區新圳段70地號
特拍
不點交
待拍
12.9萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
12.9萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
4.8坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
總現值：
19.5 萬
拍後增值：
6.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 神岡區 新圳段
70地號，面積 249.7 m2，持分 1/16，12.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 神岡區 新圳段
70-6地號，面積 3.8 m2，持分 1/16，0.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/22，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2026/6/17，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
應買，2026/6/26~2026/9/25，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封之７０地號土地為巷道(新興路１１５巷)，７０─６地號土地為水溝。
2.
本件拍賣之２筆土地均係拍賣不動產所有權應有部分，債務人未現實占有，拍定後均不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。如有共有人優先承買，應依拍賣條件，就全部拍賣標的一併承買，不得僅就其中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
3.
本件拍賣之土地使用分區均為鄉村區，類別為乙種建築用地。
4.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及建物占用情形應買人應自行查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 神岡區 新圳段 70地號
249.7 m2 × (1/16) × 12,300 元 - 12.4 萬元
= 6.8萬元
2.
臺中市 神岡區 新圳段 70-6地號
3.8 m2 × (1/16) × 12,300 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
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