苗栗法院 113溫25639乙
苗栗縣苗栗市聯大段2478地號
應買
點交
待拍
15.5萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/27 ~ 2025/08/26
案件種類：
土地
總底價：
15.5萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
53.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
53.8 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
14.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
2478地號，面積 12,353.7 m2，持分 1/192，5.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
2488地號，面積 2,963 m2，持分 1/96，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 苗栗市 聯大段
2489地號，面積 7,940.7 m2，持分 1/96，7.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 15.5萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國113年10月11日現場查封時，地政人員指稱本件2478地號土地為部分雜 林，有建物坐落，
2.
2489地號土地為部分雜林、部分菜園。
3.
依鑑價報告所載，本件
4.
2489地號土地現況主要為部分坐落建 物、部分空地、部分茶園、部分雜草及雜木林、疑似有部分坐落墳墓(應以 實測為準)。
5.
上開土地上之建物等地上物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之 法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
6.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該 部分標的不得拒絕買受或承受。
7.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後，本院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注 意。六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法104條或民法426條之2優先承買 權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 2478地號
12,353.7 m2 × (1/192) × 1,700 元 - 5.8 萬元
= 5.1萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 2488地號
2,963 m2 × (1/96) × 1,700 元 - 2.6 萬元
= 2.6萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 聯大段 2489地號
7,940.7 m2 × (1/96) × 1,700 元 - 7.1 萬元
= 7萬元
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