苗栗法院 114而5015
苗栗縣西湖鄉新五湖段1278地號
特拍
不點交
待拍
36.1萬
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- 1 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
36.1萬
保證金：
7.3萬
總坪數：
36.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
36.9 坪
總現值：
56 萬
拍後增值：
19.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段
1278地號，面積 126 m2，持分 1/8，4.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段
1293地號，面積 470 m2，持分 1/8，18 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段
1294地號，面積 175 m2，持分 1/9，5.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段
1295地號，面積 223 m2，持分 1/8，7.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/12，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/10/7，總底價 44.9萬，保證金 9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2025/10/16~2026/1/15，總底價 44.9萬，保證金 9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
114年3月26日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之西湖鄉新 五湖段
2.
1294地號土地為建物坐落，部分為空地；1295地號土地為 建物坐落，部分空地、雜木。
3.
114年4月15日債權人代理人具狀稱：查封土地為西湖鄉五湖街151之
4.
15
5.
154號處，現況為建物坐落、空地及雜林。執行標的使用情形為共有人 使用，無分管、出租或出借等。
6.
依前案（111司執
7.
鑑價報告內容所載，查封之1278地號土地部分水 泥道路，部分平房建物及雜木林；
8.
1295地號土地為數棟建物坐落，部分空地及雜木林。查封土地臨苗119線道，路寬約7-8米，其上鋪設柏 油。
9.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及是 否確無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段 1278地號
126 m2 × (1/8) × 4,600 元 - 4.7 萬元
= 2.5萬元
2.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段 1293地號
470 m2 × (1/8) × 4,600 元 - 18 萬元
= 9萬元
3.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段 1294地號
175 m2 × (1/9) × 4,600 元 - 5.7 萬元
= 3.2萬元
4.
苗栗縣 西湖鄉 新五湖段 1295地號
223 m2 × (1/8) × 4,600 元 - 7.7 萬元
= 5.1萬元
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