苗栗法院 114天240乙
苗栗縣西湖鄉鴨母坑段1559-2地號
5拍
不點交
待拍
850.1萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
850.1萬
保證金：
170.1萬
總坪數：
9,096.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
9,096.2 坪
總現值：
1,383.2 萬
拍後增值：
533.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段
1559-2地號，面積 1,738 m2，持分 1/1，49.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段
1578地號，面積 22,580 m2，持分 1/1，637.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段
1578-1地號，面積 2,134 m2，持分 1/1，60.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段
1579地號，面積 3,618 m2，持分 1/1，102.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/2，總底價 1,639萬，保證金 327.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/6，總底價 1,311.2萬，保證金 262.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/12/4，總底價 1,049萬，保證金 209.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
4拍，2026/1/8，總底價 944.3萬，保證金 188.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年5月20日現場查封時，據地政人員指稱：1559-
2.
1578-
3.
1579地號，現況為雜木林，惟仍應以實測為準。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
本件因拍賣標的物無臨路，拍定後不點交。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
優先承買權：民法第824條第7項規定變賣共有物時，除買受人為共有人 外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定 之。 六、本件標的物分甲、乙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以總價 最高者為得標。
8.
本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段 1559-2地號
1,738 m2 × (1/1) × 460 元 - 49.4 萬元
= 30.5萬元
2.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段 1578地號
22,580 m2 × (1/1) × 460 元 - 637.7 萬元
= 401萬元
3.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段 1578-1地號
2,134 m2 × (1/1) × 460 元 - 60.8 萬元
= 37.4萬元
4.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段 1579地號
3,618 m2 × (1/1) × 460 元 - 102.2 萬元
= 64.2萬元
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