苗栗法院 115民4686甲
苗栗縣西湖鄉新四湖段291地號
應買
不點交
待拍
134.4萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
土地
總底價：
134.4萬
保證金：
26.9萬
總坪數：
840.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
840.9 坪
總現值：
139 萬
拍後增值：
4.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 西湖鄉 新四湖段
291地號，面積 50,883.4 m2，持分 1/36，64 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
苗栗縣 西湖鄉 新四湖段
292地號，面積 4,104.6 m2，持分 3/48，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 西湖鄉 新四湖段
293地號，面積 17,759.9 m2，持分 3/48，57.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/14，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/11，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/8，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
115年3月9日現場查封，地政人員指稱：查封之西湖鄉新四湖段
2.
293地號土地上為雜木林，無路可到達。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封
4.
293地號土地現況為雜木林，無 直接臨路。
5.
本件應買不含土地上之建物、地上物、農作物等，占有使用情形不明， 請應買人查明、注意，危險自行負擔。
6.
上開不動產3宗合併應買。
7.
應買價額合計新台幣：1,344,000元。
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 西湖鄉 新四湖段 291地號
50,883.4 m2 × (1/36) × 500 元 - 64 萬元
= 6.7萬元
2.
苗栗縣 西湖鄉 新四湖段 292地號
4,104.6 m2 × (3/48) × 500 元 - 12.8 萬元
= 0萬元
3.
苗栗縣 西湖鄉 新四湖段 293地號
17,759.9 m2 × (3/48) × 500 元 - 57.6 萬元
= -2.1萬元
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