苗栗法院 115天22067
苗栗縣西湖鄉新鴨南段461地號
1拍
不點交
待拍
130萬
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- 2026/10/20 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
46.5坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
46.5 坪
總現值：
18.5 萬
拍後增值：
-111.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 西湖鄉 新鴨南段
461地號，面積 518.2 m2，持分 1/4，120 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 西湖鄉 新鴨南段
463地號，面積 145.6 m2，持分 2/12，10 萬
(山坡地保育區 交通用地)
法院筆錄 (5)
2.
115年8月20日現場查封，債務人未到場，地政人員指稱：查封之西湖鄉新 鴨南段
3.
463地號土地上現為雜木林，其中463地號土地尚有部分面積為道 路。
4.
115年9月3日債權人具狀稱：查封461地號土地為雜樹、463地號土地為雜樹 及道路。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封461地號土地現況為雜草木、463地號土地 現況為道路及部分雜草木。
6.
本件拍賣土地不含土地上之地上物等，土地占有使用及有無分管約定情形 均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 西湖鄉 新鴨南段 461地號
518.2 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 120 萬元
= -104.5萬元
2.
苗栗縣 西湖鄉 新鴨南段 463地號
145.6 m2 × (2/12) × 1,200 元 - 10 萬元
= -7.1萬元
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