苗栗金拍 115苗金職方32
苗栗縣西湖鄉鴨母坑段1236地號
3拍
不點交
待拍
44.9萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
44.9萬
保證金：
9萬
總坪數：
283坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
283 坪
總現值：
58.9 萬
拍後增值：
14 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段
1236地號，面積 19,995 m2，持分 1/112，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段
1237地號，面積 25,955 m2，持分 1/112，11.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段
1238地號，面積 30,305 m2，持分 1/112，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段
1239地號，面積 28,535 m2，持分 1/112，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/9，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
１１５年６月２２日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之西湖鄉鴨母坑段
2.
１２３９地號土地均為雜木林；１２３８地號土地上有座高壓電塔、雜木林。
3.
１１５年７月１３日債權人代理人具狀稱：查封之
4.
１２３９地號土地為雜林地；１２３７地號土地為雜林地及部分產業道路用地；１２３８地號土地為雜林地及部分產業道路用地，另上有高壓電塔坐落。
5.
據鑑價報告所載，查封之
6.
１２３９地號土地上有雜木林；１２３７地號土地上有雜木林、部分土地作現有巷道使用，土地內有他人其他地號土地坐落；１２３８地號土地上有雜木林、部分土地作現有巷道使用，另有高壓電塔坐落。
7.
１１５年７月７日台灣電力股份有限公司新桃供電區營運處函覆稱:本件１２３８地號土地上電塔設施為該公司１６１千伏通霄─苗栗一二路輸電線路第３７號鐵塔，該線路係供應苗栗地區電力之重要輸電線路。７６年間因該塔塔基受地震影響，地層滑動，為維供電安全，依據修正前電業法第
8.
５３條與奉中央主管機關核准之輸變電計畫商請當時土地所有權人提供部分土地而改建。當時雙方約定以本公司需用土地期間為有效期間，本公司乙次支付因鐵塔設置影響土地利用及價值減損之土地使用補償費，並提出７６年元月２４日簽訂之土地使用契約書影本。請應買人查明、注意，危險自行負擔。
9.
本件拍賣不含土地上坐落之地上物等，占有使用情形及土地有無分管約定，均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
10.
無抵押權設定。
11.
本件
12.
１２３９地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書；本件土地均無３７５租約登記。六、拍賣土地所有權均係應有部分，拍定後不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
13.
本件拍賣土地之耕作人如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。
14.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
15.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段 1236地號
19,995 m2 × (1/112) × 630 元 - 7.7 萬元
= 3.5萬元
2.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段 1237地號
25,955 m2 × (1/112) × 630 元 - 11.6 萬元
= 3萬元
3.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段 1238地號
30,305 m2 × (1/112) × 630 元 - 12.8 萬元
= 4.2萬元
4.
苗栗縣 西湖鄉 鴨母坑段 1239地號
28,535 m2 × (1/112) × 630 元 - 12.8 萬元
= 3.3萬元
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